Einzigartige Waldhütte - Kleinod in den Fränkischen Haßbergen

Deutschland (Bayern)

Kaufpreis
69.000€
Wohnfläche m²
Keine Angabe m²
Grundstück m²
ca. 7000 m²
Baujahr m²
ca. 1970





Angebotsbeschreibung:
Das knapp 7000 qm große Grundstück befindet sich in den fränkischen Haßbergen zwischen Bamberg und Ebern in der Nähe von Eltmann. Es ist von der Straße her mit einer Auffahrt befahrbar (am besten mit einem SUV oder einem Allrad PKW) und befindet sich direkt am Hang mit zwei Steinterrassen, die Sitzmöglichkeiten bieten.Die Wochenendhütte besteht seit ungefähr 50 Jahren und wurde von den Eigentümern mit jedem Besuch gemütlicher und mit zusätzlichen liebevollen Details ausgestattet. Sie können davon ausgehen, dass dieses Anwesen in dieser Form nicht allzu oft in ganz Bayern zu finden ist. Es ist ein echtes Kleinod.

Die Hütte ist komplett aus Holz gebaut, wie auch ihre Einrichtung, die von einem Schreiner eingepasst wurde. Sie finden im Inneren eine kleine Kochecke mit Gasbefeuerung, einen Gasofen, der im Winter in Minuten wohlige und gemütliche Wärme produziert. Ein Tisch mit Holzbank vorhanden. Die Sitzecke wird mit einer Petroleumlampe beleuchtet, die das Flair einer Berghütte ein Stück komplettiert.Es ist möglich mit einem Generator (Super Benzin) Strom (220 V) zu erzeugen. Hierzu ist auch die eine oder andere Steckdose (mit Steckern wie Sie es von zuhause kennen) installiert.

Zum Schlafen gibt es ein Stockbett. Ein Teil des Giebels wurde ebenfalls zur Schlafgelegenheit umfunktioniert. Somit sind in der Hütte Schlafmöglichkeiten für ca. 5 Personen vorhanden. Es gibt es einen Keller, in dem man Gerätschaften lagern kann, und in dem man im Sommer Getränke kühlen kann. Die Toilette befindet sich separat in einem anderen kleinen Häuschen, das im Winter ebenfalls über eine Heizung verfügt. Wasser für die Toilette und zum Waschen kann aus dem nur ein paar Meter entfernten Regenwasser Bassin entnommen werden. Das Abwasser wird von einer Sickergrube aufgenommen.

Die Hütte ist umgeben von einem Waldgrundstück mit Bäumen, die in erster Linie aus Nadelbäumen bestehen. Der Baumbestand ist gut und die darauf stehenden Bäume eignen sich zum selbst Fällen und daraus hochwertiges Brennholz, etc. zu machen. Wenn Sie ein Naturliebhaber sind und einen eigenen Garten mit Bio-Gemüse und Bio-Salaten anbauen wollen, seltene Vögel und Wildtiere in Freiheit beobachten wollen, Pilze sammeln, Wildblumen pflücken, wollen und vieles mehr, dann sind Sie hier richtig. Hier erleben Sie die Natur hautnah.

In der Nähe des Grundstücks befindet sich ein schöner Radweg, der durch die landschaftlich reizvollen Wälder der Haßberge führt. In ca. 150 m Entfernung zur Waldhütte führt der Radweg zusammen mit der neugebauten Bundesstraße am Fuße des Grundstücksberges vorbei. Für den einen oder anderen mag das Straßengeräusch, v.a. wenn der Wind in eine bestimmte Richtung geht, etwas störend wirken. Auf der anderen Seite fühlt man sich dadurch der Zivilisation nahe und schließlich ist man mit dem Auto auf dieser Bundesstraße in nur wenigen Minuten auf der nahegelegenen Autobahn. Das Anwesen ist aber dennoch sehr abseits der Öffentlichkeit gelegen. Mobilfunknetze zum Telefonieren und für Internet sind in ausreichender Qualität vorhanden.

Wer es gerne in seinen eigenen vier Wänden makellos hat, der könnte ein paar kleine Reparaturen und Streicharbeiten am Holz vornehmen, da dies einige Jahre nicht gemacht wurde. Es ist aber auch ohne weiteres Zutun problemlos möglich sofort hier zu übernachten und die Wochenenden zu verbringen.

Bitte beachten Sie: Das Grundstück eignet sich nicht, um hier einen ersten Wohnsitz anzumelden und ausschließlich hier zu leben - es ist ein Wochenendgrundstück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 19% Umsatzsteuer.

Anbieter
HUETTENURLAUBnet
Wolfgang Mäule