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Gästehaus in den Nockbergen auf 1900m - Schnäppchenpreis!
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Österreich (Salzburg)
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Kaufpreis
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390.000 €
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Wohnfläche
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360 m²
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Grundstück
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590 m²
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Baujahr
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1994
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Angebotsbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1994 von den jetzigen Besitzern erbautes Gästehaus inmitten der einzigartigen Natur der Lungauer Nockberge. Die Erreichbarkeit ganzjährig gegeben.
Zum Objekt gehört ein 590 m² großes Grundstück. Die Nutzfläche beträgt ca. 360 m². Neben einem großzügigen Gastraum gibt es eine vollwertige Gastronomieküche, da das Objekt bis vor einigen Jahren auch als Gasthaus geführt wurde, sowie eine großzügige Stube als Aufenthaltsraum. Zur Unterbringung der Gäste stehen 8 Doppelzimmer mit Bad bzw. Dusche/WC und eine großzügige Ferienwohnung im Dachgeschoß zur Verfügung. Im Untergeschoß befindet sich ein kleines
Appartement, welches von den Besitzern als Wohnung/Büro genutzt wird.
Bauausführung und Ausstattung sind qualitativ hochwertig. Der Zustand ist durchweg als sehr gut zu bezeichnen. Der Pensionsbetrieb wurde in den letzten Jahren zwar etwas reduziert, jedoch stand das Gästehaus nie leer und wurde im Winter durchgehend betrieben und beheizt. Das Objekt wird mit dem kompletten Inventar abgegeben. Hierzu gehören z.B. die hochwertige Küche, eine hochwertige Industriewaschmaschine, Wäschetrockner und Bügelstation, komplette Möblierung, Bettwäsche, Geschirr, Vorhänge und vieles mehr.
In den 40ziger Jahren als erstes Skigebiet im Bundesland Salzburgberühmt geworden, ist die Alm heute, nachdem alle Skilifte abgebaut wurden, wieder ein Ort an dem Sie wirklich noch Ruhe und Entspannung finden. Rodeln, Skitouren und Schneeschuhwanderungen laden zur sportlichen Betätigung in einer grandiosen Naturschneelandschaft ein.
Im Sommer bieten sich die Lungauer Nockberge als wunderschönes Wander- und Naturparadies für die ganze Familie an. Erleben Sie eine unbeschreibliche Tier- und Pflanzenwelt. Auer- und Birkhühner, Murmeltiere, Hirsche, Adler, Gämsen und vieles mehr sind hier zuhause.
Aufgrund der Höhenlage hat ein Urlaub vielfältige positive Auswirkungen auf Ihre Gesundheit. So finden Allergiker, Asthmatiker und an Neurodermitis erkrankte Personen deutliche Linderung Ihrer Beschwerden. Ein Hauptgrund hierfür ist die extrem kurze Blütezeit, das Fehlen der Hausstaubmilbe und die extrem unbelastete Luft. Dies wird durch zahlreiche wissenschaftliche Studien eindrucksvoll bestätigt. Diesen Mehrwert bieten nur wenige Orte, wie z.B. Davos, wo sich aus diesem Grund auch verschieden Klinken und Kureinrichtungen angesiedelt haben.
Deshalb ist dieses Objekt nicht nur für Großßfamilien sondern auch für Krankenkassen oder Großunternehmen interessant, um den Mitgliedern oder Mitarbeitern kostengünstig einen Gesundheitsurlaub zu ermöglichen.
2. Wohnsitzwidmung - auch als Anlageobjeket zur Vermietung geeignet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 19% Umsatzsteuer.
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Anbieter
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HUETTENIMMOBILIEN24com
Wolfgang Mäule
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